Республика Саха (Якутия). Хроника событий САХА
новости региона
 


Версия для печати

Официальные новости

«Прямая линия»: ответы на земельные вопросы

13.04.2012
Источник информации: Город Якутск. Официальный сайт.
Адрес новости: http://www.yakutsk-city.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=7194&Itemid=1



В Якутске на очереди за дачными участками стоит более 20 000 человек. Движется ли сегодня эта очередь, выдают ли уже землю? Льготой на получение бесплатного участка под ИЖС или СОТ в черте городского округа воспользовались порядка 900 многодетных семей. Сколько всего семей подали заявлений, хватит ли всем участков?

На эти и множество вопросов в ходе «прямой линии», организованной редакцией «Эхо Столицы», ответили начальник Управления земельных отношений ДГиЗО ОА г. Якутска Яков Алексеев, его заместитель Иван Христофоров и начальник отдела земельных отношений УЗО Мария Шахурдина.

ЧТО С ОЧЕРЕДЬЮ ЗА ДАЧНЫМИ УЧАСТКАМИ?

- Я инвалид, сама из улуса, в 2008-м году встала в льготную очередь. Сейчас у меня 1064-й номер. Мой сын также стоит в очереди, но уже в обычной – номер 18 тысяч какой-то. Когда у нас появится шанс получить участок?

- По льготной очереди, возможно под садоводство и огородничество по Вилюйскому, Маганскому, Намцырскому трактам, в следующем году вы участок уже получите, а вот по обычной – придется ждать подхода очереди

- Мы пять лет назад встали в очередь за дачными участками. Очередь сохранилась или надо заново заявление подавать? Где сейчас выделяют участки?

М.Н Арианова.

- В 2008 году встала в очередь на земельный участок под дачу. Эта очередь действующая? Куда можно обратиться?

Ольга.

- Очередь сохраняется. Для сверки номера очереди вам нужно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ), который расположен по адресу: ул.Аммосова, 18.

В данный момент, к сожалению, дачные участки в городском округе не выделяются. Мы направили пакет документов в федеральный центр, когда вопрос решится там, тогда и начнем выделение участков под садоводство и огородничество по Вилюйскому, Маганскому, Намцырскому трактам. Решение федералов необходимо, так как все новые участки, которые предполагаются выделять под дачи, на сегодня являются федеральной собственностью, как земли лесного фонда.

- Заявление на земельный участок под садоводство было подано 06.12.2005 г., входящий номер Ф-3893. На 20.08.09 г. номер очереди был №1711. В то время, еще в 2009 г., всем ветеранам выдавали бесплатный ЗУ, но мне тогда так и не позвонили.

На мое обращение в МФЦ 19.08.2011 г. был получен отказ на получение информации, ответ «невозможно идентифицировать номер вашей очереди...».

Мне уже исполнилось 90 лет. Почему мне как ветерану и инвалиду не предоставляется льготная очередь на получение земельного участка?

Что такое невозможность идентификации номера? Какие еще требуются доказательства постановки на очередь? Почему я должна повторно обращаться с заявлением, когда уже прошло около 7 лет со дня подачи заявления?

А. Горохова, 1922 года рождения, ветеран войны и труда, инвалид II группы (обращение на e-mail редакции).

- Ветераны, инвалиды включаются в льготный список (очередь) на предоставление земельного участка. Предоставление участков производится в соответствии с данной очередью. Рекомендуем написать заявление на имя начальника Управления земельных отношений г.Якутска с приложением копий паспорта и ИНН. Ответ вам будет предоставлен.

УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ

- Здравствуйте, меня зовут Александр. На первом этаже многоэтажного жилого дома у меня имеется нежилое помещение. Как я могу оформить в собственность участок земли под домом?

- Добрый день! В Жилищном кодексе РФ в ст.36 закреплено право собственников помещений в многоквартирных домах владеть земельным участком, на котором располагается сам дом и элементы его благоустройства, озеленения, обслуживания и эксплуатации. Собственники владеют участком на правах общей долевой собственности.

Но при этом надо знать, что земельный участок переходит в общую долевую собственность только с момента формирования земельного участка, то есть определения границы участка под многоквартирным домом, проведения его кадастрового учета. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в Якутске осуществляется Управлением земельных отношений ОА бесплатно.

С полным перечнем документов, представляемых для регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, можно ознакомиться на нашем сайте: kzo.ykt.ru.

- У нас есть старый земельный участок по Вилюйскому тракту, 16 км. СОТ "Чаран". Ничего не строили, просто огородили, поставили строительный вагончик. Как оформить его в собственность или аренду? Никаких документов на руках нет.

Т. Николаев.

- Рекомендуем обратиться для начала в муниципальный архив (ул.Строителей,18), либо в Национальный архив (ул.Дзержинского, 41). Также можете обратиться к председателю вашего СОТ. При наличии землеотводных документов до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года), вы можете оформить земельный участок по «дачной амнистии», то есть сразу подать документы для регистрации права собственности в Управление Росреестра по РС(Я), либо Вы имеете право признать право в судебном порядке.

- Добрый день! У нас в Малой Мархе с 90-х годов есть дачный участок, но документов на нее нет. Хотя на участке мы построили и дом, и теплицу. Каждое лето там живем. Что делать?

- У вас остались хоть какие-то документы?

- Да, у нас есть техпаспорт.

- Для установления права собственности вам необходимо обратиться в судебные органы. Нужно составить исковое заявление, приложить все имеющиеся документы, также будут нужны показания ваших соседей, которые подтвердят, что вы пользуетесь этой дачей.

- А разве за давностью лет участок не может перейти в нашу собственность автоматически?

- Нет, решение принимает только суд.

- Меня зовут Ю.Николин. С 2000-го года у меня имеется участок для СОТ, но я его никак оформить не могу. В 2010 году, когда приняли заявительный порядок для предоставления земельных участков, я заказал топосъемку, сделал кадастр – все было чисто. Но в Комитете земельных отношений г.Якутска отказали в оформлении в собственность. Такая же ситуация и у моих соседей. Как быть?

- Как участок попал к вам?

- Это был пустующий участок. Я же говорю: в 2010-м сделал кадастр, все было чисто.

- Если вам отказали в оформлении, значит на то были причины, вы занимаете земельный участок самовольно. Но в любом случае вы можете оспорить решение КЗО в судебном порядке.

- Здравствуйте, меня зовут Ираида Прокопьевна. 5 лет назад был оформлен участок на бабушку, но все документы потерялись – говорят, из КЗО ушли в мэрию, и их нигде нет. Участок не освоен, сейчас хочу оформить его на свое имя. С документами ходили к заместителю начальника КЗО Христофорову. Он отказал. Как теперь быть? Справка о том, что участок ни за кем не оформлен и топосъемка участка – есть.

- Вам необходимо обратиться с заявлением о переоформлении земельного участка, с приложением правоустанавливающих документов на земельный участок и документами подтверждающими родство.

- Беспокоим вас с улицы Автодорожной,38 с дробями, где расположены и многоквартирные, и частные дома. Это все ведомственные дома (принадлежат ЯНИИТ), значит, неприватизированные. Слышали, что наши дома переводят на баланс города, могу ли я в этом случае приватизировать участок под жилым частным домом?

- В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, на которых находятся многоквартирные дома, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев.

- Я проживаю в двухквартирном доме. Хозяин первой квартиры успел оформить землю в 2000 году в свою собственность. Как мне оформить под моей квартирой приусадебный участок в свою собственность?

Имею на руках распоряжение главы поселка о выделении земельного участка под ИЖС от 1996 года (в нем не указано право - в аренду или собственность). Могу ли я оформить этот земельный участок сразу в собственность?

Хочу оформить земельный участок под металлическим гаражом в пос. Кангалассы. Как это сделать?

Т. Иванова, пос. Кангалассы

- Рекомендуем обратиться с заявлением в Управление земельных отношений г.Якутска о предоставлении земельного участка. Вам необходимо приложить все имеющиеся документы для рассмотрения вопроса о предоставлении участка в собственность.

По вашему второму вопросу: в соответствии с Федеральным законом №94-ФЗ и распоряжением главы поселка от 1996 года вы имеете право оформить земельный участок в собственность. Для этого необходимо обратиться в Управление Росреестра (по адресу: ул.Ярославского,37) для регистрации права собственности на земельный участок.

По третьему вопросу: в настоящее время участки под металлические гаражи мы не оформляем.

- Имею в собственности земельный участок под дачу в ДСК «Сосна». По Генплану – это зона дачной застройки, но в этой застройке уже 6 дач переведены под ИЖС.

Я тоже хочу изменить вид разрешенного использования с дачи под ИЖС. Что для этого нужно?

А. Смирнова, пос. Кангалассы.

- Вам нужно обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования через МФЦ. С перечнем необходимых документов вы также можете ознакомиться там.

ЗЕМЛЯ ДЛЯ МНОГОДЕТНЫХ

- Меня зовут М. Алексеева. У нас многодетная семья. Получили участок в Кильдямцах. Кто должен обустроить эти участки: провести газ, электричество?

- На этих участках будут созданы жилищные кооперативы, которые и займутся обустройством, инфраструктурой.

- У нас также есть земельный участок в Хатассах, возле свинокомплекса (левая сторона Покровского тракта). Могу ли я его оформить как ИЖС?

- Нет. Так как вид разрешенного пользования на этих участках – пастбище. В ИЖС участок можно перевести только в том, случае, если он попадет в черту города. А насколько я знаю, участки, расположенные на левой стороне Покровского тракта, так и останутся землями сельхозназначения.

- У меня трое детей. Старшему сыну 21 год. Могу ли я претендовать на участок как многодетная семья?

А.Л. Кривошапкина.

- К сожалению, не можете. Согласно статьи 24.1 Земельного кодекса РС(Я) этой льготой могут воспользоваться граждане имеющие трех и более детей. Действие данной статьи распространяется на граждан, имеющих трех и более детей, достигших возраста 18 лет в период с 17.06.2011 г.

- Здравствуйте! Это звонит В. Иншарова. У меня пятеро детей. Нам сказали, что квоты по участкам для многодетных семей на этот год уже нет. Что делать?

- Здравствуйте! Никакой квоты на эту льготу нет. Заявления принимаются у всех многодетных семей. Для подачи заявления вам необходимо подойти по адресу: ул.Октябрьская,20/1, 101 каб., окно 8. К заявлению прилагаются всего три документа: копии документов, удостоверяющих личность граждан, копии свидетельств о рождении и паспорта (по достижении 14 лет) детей, справка о составе семьи (форма №3).

Режим приема заявлений: с 9 до 17 часов, перерыв на обед: с 13 до 14 часов. Телефон для справок: 39-12-69.

- Меня зовут Л. Павлова. У моей дочери семеро детей, в данный момент она проживает в улусе. Может ли семья претендовать на участок в городе?

- Добрый день! А прописка у вашей дочери где: в городе или в улусе?

- Она с детьми прописана в улусе.

- А супруг?

- Также в деревне.

- В таком случае семья не может претендовать на получение бесплатного земельного участка на территории городского округа. Согласно п. 24.1 Земельного кодекса РС(Я) земельные участки предоставляются на территории муниципального образования, в котором граждане поставлены на регистрационный учет по месту жительства. То есть, семьи могут получить земельные участки в льготном порядке только в населенных пунктах, в которых они прописаны.

- А если они пропишутся в Якутске?

- В таком случае, если и дети будут прописаны здесь, они могут получить бесплатный участок.

У меня четверо детей. Прописка временная, живем в Якутске с 2007 года. Можно ли получить земельный участок как многодетной семье?

Андреева.

- Да вы можете получить земельный участок.

- При подаче заявления в начале февраля, как многодетная семья указали с.Хатассы, сможем ли получить при распределении в том же районе?

- Увы, нет. В данное время участки, сформированные в Хатассах, уже закончились. Сейчас выдаем в Кильдямцах, потом в Капитоновке, Табаге и по Намскому тракту.

- Здравствуйте! Это С. Максимова, я - многодетная мать. Наша очередь на получение бесплатного участка – 1254-я. Когда я могу получить землю?

- В Управление земельных отношений г.Якутска на сегодняшний день поступило порядка 2800 заявлений от многодетных семей. Участки предоставлены 900 семьям. Вы получите участок предположительно в начале или в конце мая.

- А где сейчас предоставляют участки? Мы в Хатассы попадем?

- В данное время участки, сформированные в Хатассах, уже закончились. Сейчас выдаем в Кильдямцах (там тоже ограниченное количество осталось – меньше ста), Капитоновке, Табаге и по Намскому тракту.

- Как узнать, что очередь подошла?

- Вам позвонят, по номеру телефона указанному в заявлении.

- Мы также состоим в льготной очереди на получение участка под СОТ - номер 663-й. Если мы получим землю, как многодетная семья, то из списка льготников по дачным участкам нас вычеркнут?

- Нет.

- Может ли многодетная семья получить бесплатно участок, если отец и трое детей прописаны в Якутске, а мать нет?

Виктор Петрович.

- Да, возможно.

- Добрый день! Меня зовут Сергей Федорович. Интересуют такие вопросы: почему всем многодетным семьям выделяют землю усредненно, по 10 соток, когда как ФЗ ограничивает их размер 25 сотками?

Сколько конкретно участков выделялось для многодетных в Хатассах – везде писали, что 800, а мы оказались 783 в очереди, но нам предложили землю уже в Кильдямцах.

Выделяли землю для многодетных в Хатассах, затем в Кильдямцах, потом в Табаге, а где дальше будут выделять?

- Здравствуйте! В соответствии со ст. 24.1. Земельного кодекса РС(Я) гражданам, имеющим трех и более детей предоставляются земельные участки площадью от 10 до 25 соток. Предоставление участков производится на основании разбивочного плана соответствующей территории в размере до 10 соток.

В с.Хатассы было запланировано предоставление всего 650 земельных участков.

Кроме указанных вами направлений, участки многодетным будут предоставляться в с.Капитоновка и Табаге также сегодня рассматривается вопрос выделения участков по Намскому тракту. В этом мы надеемся на помощь Министерства имущественных и земельных отношений отношений – в части переоформления земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Тогда земли действительно хватит на всех.

РАЗНОЕ

- Почему не соблюдаются условия акции «прощеные дни» - по уплате арендной платы за землю? В 302 каб. КЗО выдают квитанции с подсчитанными пенями.

А.В.Татаринов.

- В случае соблюдения условий акции, то есть заполнения заявления на имя Председателя Комиссии по обеспечению поступления доходов от арендной платы за землю и предоставления копии договоров аренды земельных участков с приложениями, производится снятия пени в размере 80% в части местного бюджета. Комиссии по сбору арендных платежей на территории г.Якутска.

- Я работаю дворником, заработная плата маленькая. Есть ли льготы или скидки по уплате аренды для малоимущих и многодетных?

А. Никаноров.

- Льгот не предусматриваются.

- Я проживаю на ул. Объездная, №64 (в сторону Вилюйского от 17 квартала, не доезжая до пер. Базового). Сосед делает отсыпку своего участка на 2 м. высоты. Имеет ли он право? Он же все близлежащие участки затопит.

Вдоль дороги есть озеро, его тоже отсыпают. Охрана природы подъезжала, но никаких результатов нет.

Л. Коваленко.

- Отделом муниципального контроля за использованием земель по Вашему обращению будет проводится проверка соблюдения земельного законодательства. По его итогам будут приняты меры.

- Меня беспокоит состояние улицы Котенко. Когда ее починят? Ведь не пройти, не проехать.

Л.В.Слепцова.

- Вам необходимо письменно обратиться к заместителю главы города Игорю Германовичу Никифорову и сделать заявку на ремонт дороги.

- Я в прошлом году подала документы на земельный аукцион по ИЖС на участок в Малой Мархе. 12 октября 2011 года пришел ответ от МФЦ, что вопрос отрабатывается, и участок будет выставлен на аукцион в срок 240 календарных дней. Когда участок выставят на аукцион?

Татьяна Сергеевна.

- Думаю, участок будет готов к выставлению на аукцион во II-м или III-м квартале этого года. Для более точного ответа сделайте, пожалуйста, запрос в Управление земельных отношений, и мы вам ответим конкретно. Также информацию можно получить на сайте: zakupki.yakutsk-city.ru.

В 2012 году планируется выставить на торги под индивидуальное жилищное строительство 80 земельных участков.

- Почти 10 лет тянется вопрос о регистрации (прописке) жителей в собственных домах, расположенных в районе Пригорода. В частности, речь идет об ул. Весенняя. Раньше говорили, что территория принадлежит совхозу Хатасский, мол, сельхозугодья. Затем, вроде, вышло постановление об отмене того распоряжения. Сколько мы ходим к главе с. Пригородный, определенного ответа нет.

Накануне выборов несколько раз объявляли встречу с Айсеном Николаевым, но так же регулярно отменяли, так и не дождались. Сейчас предлагают оформить через суд. А это немалые деньги. Неужели кто-то делает на этом деньги? Надеемся, что вы обратите на нас свое внимание.

Жители Пригородного (обращение на e-mail редакции).

- Вам необходимо уточнить причину отказа в регистрации. Предположительно, ваш земельный участок расположен в землях сельскохозяйственного назначения. На таких землях не предусмотрено размещение жилых домов, так как в землях с/х назначения могут располагаться только земельные участки под садоводство, огородничество, пашни, пастбища и т.п.

Изменение вида разрешенного использования на земли населенных пунктов возможно при изменении черты г.Якутска. В настоящее время планируется внести в черту города правую сторону Покровского тракта с 10 по 16 км.

- Когда будет проведен газ в СОТ «Надежда» и ДСК «Отдых-2» по Покровскому тракту, 10 км.?

На территории ДСК «Отдых-2» десятилетиями люди не живут на своих участках, ранее обещали провести инвентаризацию, изъять участки и передать их очередникам. В этом направлении что сейчас делается?

Е. Федорова.

- К сожалению, по первому вопросу информацией не владеем. Так как данная функция входит в компетенцию Управления земельных отношений ОА г. Якутска.

Что касается второго, то предположительно дачные участки предоставлены в пожизненное наследуемое владение. Процедура изъятия по таким участкам производится в соответствии с действующим законодательством.

В настоящее время начинается работы по инвентаризации земельных участков совместно с Якутским городским добровольным обществом садоводов, животноводов.

Подготовила Ирина Мартынова,

заместитель редактора «Эхо Столицы»



Внимание!
При использовании материалов просьба указывать ссылку:
«Республика Саха (Якутия). Хроника событий»,
а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: saha-news.ru

Все новости раздела






Воспитательницу в Якутии, заклеивавшую малышам рот скотчем, уволили

Воспитателя, а также помощника воспитателя уволили из детского сада в Якутии после того, как стало известно, что они заклеивали детям рот скотчем. Об этом пишет "Лайф". Как сообщает издание, 5 декабря сотрудник правоохранительных органов проводил ...

Копье которому 12 тысяч лет было обнаружено в Якутии внутри скелета мамонта

Ученые Музея мамонта Северо-Восточного федерального университета обнаружили острое копье длиной более тридцати сантиметров, которое сохранилось внутри мамонтовых ребер, передает ТАСС. Останки животного были найдены севернее Янской стоянки. Орудие ...

Костромские ученые обнародовали инновационные методы защиты металла от коррозии

Открытие костромчан поможет уберечь металлические изделия от возникновения ржавчины путем насыщения сплава азотом, углеродом и бором ...

Рыбалка якутского чиновника обошлась бюджету в 2 млн рублей

В Якутии чиновник подозревается в организации за счет бюджета отдыха девяти человек с вылетом на вертолете на рыбалку, сообщает Восточно-Сибирское следственное управление на транспорте СК. ...

Китаец пытался провезти через таможню рекламную вывеску «АвтосервNс»

Одинаковый товар, а именно 10 букв «А», «В», «Т», «О», «С», «Е», «Р», «В», «N» и «С», были обнаружены в личном багаже гражданина КНР при досмотре на якутском посту Благовещенской таможни. Житель Поднебесной прилетел в Якутск из Харбина. Привезенная им ...

  • Двухмесячного ребенка в Якутске загрызла бойцовская собака
  • Питбультерьер искусал до смерти младенца в коляске в Якутске
  • Пациент дома престарелых в Якутии замерз на крыльце заведения
  • Погибшего в авиакатастрофе военного из Екатеринбурга похоронили под Новосибирском
  • В Екатеринбурге простились с погибшим в якутской авиакатастрофе военным
  • Ритуальщик напал с ружьем на бригаду «скорой» в Якутии
  • Школьников Якутска отправили на карантин из-за эпидемии гриппа
  • Летевший в Благовещенск из Якутии самолет экстренно вернулся обратно
  • Пассажирский самолет с отказавшим двигателем приземлился в Якутии






  • Города проекта "Region-news"